Villa - Chalet in Ciudad Jardín.

Hay viviendas que se compran por cómo están.

Y otras por lo que permiten hacer.

Esta es de las segundas. Y ahí está su valor.

Ubicada en una zona consolidada de Málaga capital, en Calle Los Ficus, esta propiedad destaca por algo que hoy escasea: espacio real y posibilidad de adaptarse a diferentes usos.

No es una casa al uso. Es una vivienda con estructura y distribución suficiente para convertirse en dos espacios independientes, algo especialmente interesante para quien busca rentabilidad o una solución familiar flexible.

• Dos salones

• Dos cocinas

• Y una distribución en dos plantas permiten plantear distintos escenarios:

o Vivir y alquilar

o Dividir para dos unidades

o O diseñar una vivienda amplia con zonas bien diferenciadas.

Todo ello sobre una base sólida, con una construcción de 1984 que aporta consistencia y recorrido a largo plazo.

El exterior suma:

• Piscina

• Zona de barbacoa

• Y espacios abiertos en la parte delantera y trasera aportan un valor diferencial poco habitual en este tipo de ubicaciones, creando un entorno pensado para disfrutar.

La vivienda cuenta además con:

• Amplias habitaciones

• Balcones

• Chimenea

• Aire acondicionado

• Y entrada con capacidad de aparcamiento, en un entorno vecinal tranquilo y bien conectado.

La zona ofrece lo que realmente importa en el día a día: transporte público cercano, servicios, colegios y acceso rápido al centro de Málaga.

La vivienda necesita actualización. Y aquí es donde aparece la oportunidad.

Permite adaptar, optimizar y revalorizar según el objetivo del comprador. No pagas por una reforma que no has elegido, sino que tienes margen para crear valor a tu medida.

En un mercado donde cada vez cuesta más encontrar propiedades con metros, exterior y posibilidades reales, esta vivienda destaca precisamente por eso: lo que permite construir a partir de ella.

No es para quien busca algo perfecto.

Es para quien sabe ver más allá.

*La vivienda se vende sin mobiliario (no incluido en el precio).*

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:

Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.

En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.

GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ‌ascienden ‌de ‌forma ‌estimativa ‌a ‌395 € ‌aprox. ( I.V.A. ‌incluido ‌).

FINANCIACIÓN: ‌En ‌caso ‌de ‌precisar, ‌el ‌importe de los gastos adicionales ‌deberá ‌ser ‌consensuado ‌con ‌su ‌entidad ‌financiera.