Villa - Chalet in Gaucín.

p&gt;Una de las casas históricas más emblemáticas de Gaucín ha salido al mercado — una propiedad verdaderamente excepcional que ofrece unas dimensiones extraordinarias, impresionantes vistas panorámicas y un enorme potencial de transformación.</p&gt;

<p&gt;Aunque lamentablemente la vivienda ha caído en un estado de deterioro con el paso de los años, la estructura permanece fundamentalmente sólida, presentando una oportunidad única para restaurar y reinventar una de las residencias más representativas del pueblo como una espectacular vivienda de lujo.</p&gt;

<p&gt;Situada en la codiciada zona de Barrio Alto, esta importante propiedad distribuida en cinco niveles cuenta con casi 857m² construidos, incluyendo amplias terrazas, todo ello sobre una generosa parcela urbana de 529,50m² con un gran jardín privado — una característica cada vez más difícil de encontrar dentro del casco histórico de Gaucín.</p&gt;

<p&gt;La versatilidad y el extraordinario tamaño de la propiedad ofrecen numerosas posibilidades. Para inversores y promotores, la distribución y dimensiones permiten la conversión en varios apartamentos exclusivos de lujo o residencias turísticas boutique. Para quienes buscan un proyecto de estilo de vida, la propiedad también sería ideal como un elegante hotel boutique o bed & breakfast de alta gama, combinando el auténtico carácter andaluz con espectaculares vistas y espacios exteriores.</p&gt;

<p&gt;La vivienda se distribuye en cinco plantas:</p&gt;

<p&gt;• <strong&gt;Planta -2</strong&gt; (dos plantas por debajo del nivel de calle) – 80,20m²

Compuesta por 2 trasteros, 1 dormitorio y 1 baño.</p&gt;

<p&gt;• <strong&gt;Planta -1</strong&gt; (una planta por debajo del nivel de calle) – 305m²

Incluye 1 dormitorio, 2 baños, 3 armarios trastero, comedor, cocina, cuarto oscuro y salón.</p&gt;

<p&gt;• <strong&gt;Planta 0</strong&gt; (nivel principal de acceso desde Barrio Alto) – 210m²

Dispone de 2 entradas, 3 dormitorios, 2 baños, 2 salones y cocina.</p&gt;

<p&gt;• <strong&gt;Planta 1</strong&gt; (una planta sobre el nivel de calle) – 150m² construidos + terraza de 63m²

Compuesta por despacho, baño, cuarto de instalaciones, lavandería, sala de estar y amplia terraza.</p&gt;

<p&gt;• <strong&gt;Planta 2</strong&gt; (planta superior) – 5,51m² construidos + terraza de 43m²

Incluye trastero y una terraza panorámica adicional.</p&gt;

<p&gt;<strong&gt;Resumen de la Propiedad</strong&gt;</p&gt;

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<p&gt;Superficie construida total: 856,71m² (incluyendo 106m² de terrazas)</p&gt;

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<p&gt;Superficie ocupada en parcela: 305m²</p&gt;

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<p&gt;Superficie total de parcela: 529,50m²</p&gt;

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<p&gt;Ubicación: Barrio Alto, Gaucín</p&gt;

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<p&gt;Como empresa local con sede en Gaucín, también ofrecemos un ‌servicio ‌integral ‌de ‌arquitectura, ‌diseño ‌y gestión ‌de proyectos para ‌compradores ‌interesados ‌en ‌restaurar ‌o ‌redearrollar ‌la ‌propiedad, acompañando todo el proceso ‌desde ‌el ‌concepto ‌inicial ‌hasta ‌su ‌finalización.</p